Nový tady? Průvodce
Začněte tady
Vítejte. Tohle je deník záchrany starého zámečku se statkem — a jednou i stavby rodinného domu s dvojgaráží. Píšeme ho od léta 2021, den po dni, se vším, co se povedlo i pokazilo. Nejlepší je číst ho od začátku:
- Jak to všechno začalo: s tátou a bráchou jsme koupili zámeček Tři chlapi, jeden bláznivý nápad a starý zámeček utopený v náletech. První pořádná obhlídka čerstvě posekaného pozemku.
- Den druhý: nálety jdou k zemi a zámeček se poprvé ukázal Pily, sekery a hory větví. Po jednom dni práce se stalo něco, co jsme nečekali — poprvé jsme pořádně viděli, co jsme to vlastně koupili.
- Jsme uvnitř! Velký úklid zámečku začíná Dva kontejnery, kolečko a lopaty. Poprvé se pouštíme do útrob zámečku — a mezi sutí nacházíme šachovnicovou dlažbu i zapomenutou hračku.
- Stodola: tady bude dílna jako fík Obhlídka stodoly a jasná vize — dílna. Před ní ale stojí tři úkoly: uklidit po bývalé stáji, pořádně zavřít a opravit uhnilé krovy.
- Koupili jsme bagr! Kořeny ven a dvůr do roviny Malý CAT 303 je náš. Nadešel čas vytrhat staré kořeny, odvézt zbytky náletů a srovnat rozbahněný dvůr do roviny — svépomocí a na vlastní stroj.
- Konečně máme elektřinu! Konec generátoru Přípojka je hotová: elektroměr na zdi, kabel skrz zeď a rozvaděč uvnitř. Konec věčného tankování elektrocentrály — a hlavně mnohem rychlejší tempo prací.
- Dorazila dlažba na budoucí příjezdovou cestu Palety zatravňovací dlažby přivezl valník s hydraulickou rukou. Zatím leží u zámečku — ale je z čeho jednou postavit pořádný příjezd, co zůstane zelený.
- Ze stodoly začíná být dílna: zvedák a nová vrata Plán ze stodoly plníme: zavřeli jsme ji novými vraty, postavili dvousloupový zvedák na auta a betonujeme pod něj základ. Provizorní dílna dostává obrys.
- Přikoupili jsme pozemky — a rodí se nápad na dům Statek se rozrůstá o sousední pozemky a pokračujeme v čištění. A poprvé se za plotem rýsuje místo, kde by jednou mohl stát náš rodinný dům s dvojgaráží.
- Nálety pořád dokola — nejdřív ať se všude dostaneme Náletů a dřevin je na pozemku pořád hromada. Ale bez toho, abychom se všude dostali, se nedá nic měřit ani plánovat — takže se řeže, pálí a odklízí dál.
- Na pozemku se skrýval i starý rybníček Jak čistíme pozemek, vynořují se věci, o kterých jsme netušili. Tentokrát starý zarostlý rybníček — spíš jáma na zadržení vody. Ještě uvidíme, co s ním.
- Pařezy ven, terén do roviny — přijel traktorbagr Pařezy u stodoly musely pryč a okolí srovnat do roviny. Na některé díry po kořenech byl potřeba pořádný stroj — a taky přiznání, že náš bagřík nevydržel.
- Ruina je naše — shazujeme nebezpečné stěny Dům se stodolou, který jsme dřív vyhlíželi přes plot, je náš. Než dostaneme povolení ke zbourání, shazujeme aspoň nebezpečné stěny a cihly schováváme.
- Ze starých cihel rostou plotové sloupky Po dvou letech čištění je pozemek relativně čistý. Ze starých cihel stavíme plotové sloupky — a na podzim už mají čepice. Oplocení už není luxus, ale nutnost.
- Za stodolou se otevírá pozemek — co je za oponou Prořezáváme se za stodolu a poprvé vidíme, co bylo celou dobu za oponou. Pozemek je velký a rozběhlý — a poprvé mě napadá, že by se sem jednou hodila zvířata.
- Sloupky dostávají omítku a plot výplň Cihlové sloupky dostávají omítku, mezi ně přijde dřevěná výplň a branka — a plot začíná vypadat hotově. U vjezdu navíc zakládáme kamenný propustek přes příkop.
- Máme povolení k demolici — ruina jde k zemi Razítko je tu: máme povolení k demolici. Původní ruinu domu se stodolou bouráme celou a odvážíme — a poprvé začínáme myslet na projekt nového domu.
- Ruina je pryč — začínáme plánovat nový dům Ruinu máme dole a odklizenou. Kontaktovali jsme projektanta a začínáme plánovat nový dům — ještě netušíme, jak dlouhá a byrokratická cesta nás čeká.
- Rybníček jsme nakonec zahrnuli Vzpomínáte na starý zarostlý rybníček? Rozhodli jsme se ho zahrnout — měl špatnou pozici, byl prorostlý nálety a plný bláta. Traktor ho srovnal se zemí.
- Stavíme si pergolu — místo, kde trávit čas Postavili jsme si u sousedního domu pergolu — místo, kde trávit čas. Deník stavby po fázích: od vytyčení a patek přes krov a dlažbu až po hotovou střechu.
- Založili jsme sad. A hned se do něj pustila zvěř V zadním rohu pozemku zakládáme malý ovocný sad. Sázet volně do krajiny, kudy táhne zvěř, ale nebyl nejlepší nápad — hned druhý den přišla třešeň o větev.
- Vrtáme studnu — bez vody se stavět nedá Voda je jednou z podmínek pro stavební povolení, tak vrtáme studnu. Jenže z vrtu létal jen suchý jíl — a než přitekla čistá voda, měli jsme hlavu v dlaních.
- Bagr dosloužil. Kupujeme nový — a větší Starý CAT už nějakou dobu neslouží a vlastní stroj na pozemku chybí čím dál víc. Na obří pařezy i budoucí výkopy pro dům pořizujeme nový, větší bagr.
- Stavíme platformu pro bazén Léto se blíží a po práci ve vedrech se bude potřeba schladit. Z „dřevěných obrubníků" a zámkové dlažby stavíme dočasnou platformu, na kterou přijde bazén.
- Máme povolení — konečně můžeme stavět Stavební povolení nabylo právní moci 27. července 2026. Potvrzení nám přišlo 29. července. Po dlouhém řízení máme další důležitý milník za sebou.
- Začínáme se skryvkou — dům dostává svůj obrys Na vyznačené ploše budoucího domu začínáme hrubou skrývkou. Náš bagr bere první drny a půdorys z výkresu se poprvé mění v terén.
- Opravdová skrývka: dobrá hlína, ale plná smetí Po hrubém začátku se pouštíme do skutečné skrývky. Hlína vypadá lépe, než jsme v jílu čekali, jenže z ní taháme odpad po původní stavbě.
- Kopeme pásy. A trefujeme staré základy. 13. června začínáme kopat základové pásy. Místo čisté zeminy ale potkáváme velké kameny i dlouhé kusy starého základu přesně v naší trase.
- Čtyři metry nestačí. Rozšiřujeme vjezd. Děláme provizorní vjezd pro těžkou techniku. První čtyřmetrová verze s rourou je úzká, proto příkop rozšíříme přibližně na deset metrů.
- Za hodinu a půl máme rybník i základy pod vodou Přívalový déšť 1. července naplní během hodiny a půl rybník i základové pásy. Rodina přiváží čerpadla; po vodě zbývá ještě vyházet bláto.
- XPS uprostřed výkopu: 70 cm v projektu, 120 cm v zemi Od 10. do 30. července usazujeme XPS 80 kolem základových pásů. Staré základy rozšířily výkop až na 120 cm a podepřít izolaci je pořádný hlavolam.
- Betonujeme pásy. XPS drží — i když jsme tomu nevěřili Před betonáží základových pásů jistíme XPS roxory, dřevěnými vzpěrami a zásypem. Dodané kamenivo překvapí obřími kusy, ale izolace při lití vydrží.
- Hromada KG potrubí: odpady a dešťovka nahrubo Po betonáži základových pásů rozmisťujeme KG potrubí. Zatím si nahrubo skládáme trasy vnitřních odpadů i venkovních rozvodů odpadní a dešťové vody.
- KG potrubí už nezkoušíme jen nanečisto Po rozvržení tras začínáme 9. srpna ukládat odpadní KG potrubí napevno. Hloubíme výkopy, chystáme pískové lože a kontrolujeme polohu trubek.
- Po dovolené zpátky k odpadům 21. srpna se po dovolené vracíme k usazování odpadního potrubí. Ve výkopech přibývají uložené trasy, pískové lože i svislé vývody.
- Odpady mezi starými základy a ostrými kameny 29. srpna pokračujeme v usazování odpadního potrubí. Staré základy a ostré kameny komplikují každý výkop a připomínají, že nestavíme na prázdném pozemku.
- Vnitřní bednění: při betonáži se chytíme rysek Od 29. srpna do 12. září chystáme vnitřní bednění pro betonáž pásů. Výšku horní hrany neřešíme přesně; potřebnou úroveň vyznačíme ryskami.
- Betonujeme pásy bez pumpy. A nic neujelo 23. září betonujeme pásy bez pumpy a výložníku. Pečlivě připravené bednění drží, sousedé nám pomáhají s betonáží. Další dva dny vše rozebíráme.
- Zavážíme štěrkem, hutníme a chystáme odvětrání radonu Od 26. září zavážíme prostor mezi pásy štěrkem, hutníme zásyp, děláme drenáže a instalujeme odvětrání radonu. Práci zkomplikoval pás na bagru.
- Přístřešek pro ovečky. Počítáme i s koňmi 28. září rozměřujeme větší přístřešek pro ovečky a vrtáme díry pro betonové patky. Rovnou počítáme i s místem pro koně, které plánujeme do budoucna.
- Země–voda na poslední chvíli. Dva prostupy pro čerpadlo 2. října jsme se rozhodli pro tepelné čerpadlo země–voda a jádrovou vrtačkou vyvrtali do základů dva prostupy pro přívod a vývod.
- Kari sítě provazujeme. XPS seřezáváme na milimetr. 4. října pokládáme a provazujeme kari sítě. XPS po obvodu seřezáváme do výšky budoucí základové desky s přesností na 1 mm.
- Kari sítě hotové i v technické místnosti 8. října dokončujeme kari sítě i v technické místnosti. Prostup pro tepelné čerpadlo je připravený a poslední místnost čeká na betonáž desky.
- Máme zabetonovanou desku. A vlastní poklop na studnu. 9. října betonujeme základovou desku. Při této příležitosti vyrábíme i vlastní betonový poklop na studnu.
Nebo si vyberte jinou cestu
- Časová osa — celý průběh v milnících
- Nejnovější článek — kde jsme teď
- Všechny články — kompletní archiv
- RSS — odebírat nové články